vor 17 Std.5.950.000 €
Finca · 441 m²
Der Markt bewegt sich in Sekunden. Ihr Team auch.
EstatePulse beobachtet Ihren Immobilienmarkt rund um die Uhr, erkennt Chancen in dem Moment, in dem sie entstehen, und sagt Ihnen, warum.
Mallorca
Letztes Inserat vor 16 Std.
- Inserate beobachtet
- 5.116
- Gemeinden
- 166
- Medianpreis
- 920.000 €
- Quellen
- 57
Echte Zahlen aus dieser Installation: Maklerbüros, Versteigerungen und Amtsblatt auf Mallorca, stündlich und nachts gelesen. Fotos bleiben beim Anbieter.
Von der Quelle bis zur Entscheidung
Beobachten
Jede freigegebene Quelle wird durchgehend gelesen. Neue Inserate, Preisänderungen, verschwundene Objekte.
Stündlich bis täglich, je nach Quelle
Zusammenführen
Dasselbe Haus steht auf drei Seiten mit drei Fotos und drei Preisen. Wir erkennen, dass es eines ist.
Jede Zusammenführung ist begründet und rücknehmbar
Bewerten
Frische, Preis gegen Ortsmedian, Preissenkung, Nachfrage, Passung zum Profil. Jedes Signal einzeln sichtbar.
Keine Blackbox, jede Zahl ist aufgeschlüsselt
Schreiben
Die erste Nachricht entsteht aus den Daten des Objekts, in Ihrem Ton und in der Sprache des Empfängers. Sie sagen, was besser werden soll.
Zwölf Sprachen, gesendet aus Ihrem eigenen Postfach
Portale
Idealista, Fotocasa und Milanuncios. Jedes für sich.
Die großen spanischen Portale als eigene Bereiche: alle Kaufangebote in Ihren Gebieten, mit Einstelldatum, Preisänderungen und direktem Link zum Inserat. Neben 58 Maklerbüros, Versteigerungen und dem Amtsblatt.
- IdealistaSpaniens größtes Portal. Neue Angebote täglich, alle Preise jede Woche.
- FotocasaMit dem Tag der Erstveröffentlichung: Sie sehen, seit wann ein Objekt am Markt ist.
- MilanunciosKleinanzeigen von Privat und Makler. Angebote, die man anderswo nicht findet.
Jedes Angebot trägt, ob es neu oder schon lange am Markt ist.
Zuletzt aufgetaucht
Keine Beispielbilder. Das sind die jüngsten Objekte, die diese Installation vor wenigen Minuten gefunden hat.
vor 17 Std.
vor 17 Std.1.350.000 €
Grundstück · Calvià
vor 17 Std.1.650.000 €
Palma · 313 m²
vor 18 Std.495.000 €
Stadthaus · Pollença · 115 m²
vor 2 Tagen8.800.000 €
Villa · Palma · 536 m²
vor 2 Tagen825.000 €
Wohnung · Calvià · 104 m²
vor 2 Tagen295.000 €
Wohnung · Felanitx · 50 m²
vor 2 Tagen308.000 €
Wohnung · Felanitx · 50 m²
Ansprache
Finden ist die Hälfte. Schreiben ist die andere.
EstatePulse formuliert die erste Nachricht aus den Daten des Objekts — auf Deutsch, Spanisch, Katalanisch, Englisch und acht weiteren Sprachen. Dann sagen Sie in einem Satz, was besser werden soll, und lesen die nächste Fassung.
- Aus Ihrem eigenen PostfachIhr SMTP-Zugang, Ihre Absenderadresse. Die Antwort kommt bei Ihnen an.
- Ihre Signatur, unverändertAngehängt aus Ihren Einstellungen. Die KI sieht sie nie und erfindet deshalb keine Nummer.
- Rechtsgrundlage vor dem TextOhne festgelegte Grundlage entsteht kein Entwurf. Keine stille Annahme.
EstatePulse
Guten Tag, ich schreibe wegen Ihrer Finca in Pollença, Referenz 4821. Für einen Kunden mit belegter Finanzierung wäre sie interessant …
Fassung 1 · aus den Daten des Objekts
Sie
Kürzer, und frag konkret nach dem Energieausweis.
in eigenen Worten, kein Formular
EstatePulse
Guten Tag, zu Ihrer Finca in Pollença, Ref. 4821: liegt der Energieausweis vor? Ich habe einen Kunden im passenden Budget …
Fassung 2 · geändert, nicht neu erfunden
Beispiel. Jede Fassung bleibt erhalten und ist nachlesbar.
Eine Zahl, die sich erklären lässt
Jede Bewertung zeigt, welche Signale gefeuert haben und wie viele Punkte jedes beigetragen hat. Sie können widersprechen, weil Sie sehen, woran es lag.
Was eine Quelle nicht hergibt, wird nicht geraten. Das Gewicht verteilt sich auf die Signale, die tatsächlich messbar sind.
- Neu am Markt
- Wie lange das Inserat existiert. Die erste Stunde zählt am meisten.
- Preis je Quadratmeter
- Gegen den Median der Gemeinde für diesen Objekttyp.
- Preis gesenkt
- Wie stark und wie kürzlich der Anbieter nachgegeben hat.
- Passende Käufer
- Wie viele Ihrer hinterlegten Suchen darauf passen.
- Passung zum Profil
- Preisband, Lage, Zimmer, Objektart.
- Vollständigkeit
- Wie viel das Inserat überhaupt preisgibt.
Bezahlt wird für Beobachtung, nicht für Sitzplätze
Den Markt sehen alle Pakete gleich vollständig. Sie unterscheiden sich darin, was Sie damit tun: wie viele Leute mitarbeiten, wie viele Gebiete Sie beobachten und ob Sie Eigentümer schon erreichen, bevor ein Objekt inseriert ist.
S
Für Einzelmakler
Ein Gebiet im Blick, jeden Morgen.
89 €/ Monat
zzgl. MwSt., monatlich kündbar
- 1 Nutzer
- 1 Projekt, 3 Suchen
- Neue Inserate und Preissenkungen, bewertet und begründet
- Marktpreise je Ort und Objektart
- Versteigerungen zubuchbar, 99 € im Monat
- 20 KI-Anschreiben im Monat, über Ihr eigenes Postfach
- 2 Exposés im Monat
- 20 Katasterabfragen im Monat
M
EmpfohlenFür Büros mit zwei bis fünf Leuten
Akquise, bevor ein Objekt am Markt ist.
229 €/ Monat
zzgl. MwSt., monatlich kündbar
- 3 Nutzer
- 3 Projekte, 15 Suchen
- Neue Inserate und Preissenkungen, bewertet und begründet
- Marktpreise je Ort und Objektart
- Vor dem Markt: Energieausweise als Frühzeichen
- Käuferabgleich
- Versteigerungen zubuchbar, 99 € im Monat
- 150 KI-Anschreiben im Monat, über Ihr eigenes Postfach
- 15 Exposés im Monat
- 200 Katasterabfragen im Monat
L
Für Teams und Investoren-Scouts
Mehrere Gebiete, Versteigerungen, Handelsregister.
490 €/ Monat
zzgl. MwSt., monatlich kündbar
- 10 Nutzer
- 10 Projekte, 50 Suchen
- Neue Inserate und Preissenkungen, bewertet und begründet
- Marktpreise je Ort und Objektart
- Vor dem Markt: Energieausweise als Frühzeichen
- Käuferabgleich
- Versteigerungen
- Frühindikatoren aus dem Handelsregister
- Marktkarte: Angebot, Preis und Nachfrage je Gemeinde
- 600 KI-Anschreiben im Monat, über Ihr eigenes Postfach
- 60 Exposés im Monat
- 1.000 Katasterabfragen im Monat
XL
Für Ketten, Family Offices und Bauträger
Die ganze Insel, eigene Quellen, persönlich betreut.
ab1.190 €/ Monat
zzgl. MwSt., monatlich kündbar
- Nutzer nach Vereinbarung
- Projekte und Suchen ohne Grenze
- Neue Inserate und Preissenkungen, bewertet und begründet
- Marktpreise je Ort und Objektart
- Vor dem Markt: Energieausweise als Frühzeichen
- Käuferabgleich
- Versteigerungen
- Frühindikatoren aus dem Handelsregister
- Marktkarte: Angebot, Preis und Nachfrage je Gemeinde
- 3.000 KI-Anschreiben im Monat, über Ihr eigenes Postfach
- 300 Exposés im Monat
- 5.000 Katasterabfragen im Monat
- Eigene Quellen einbinden, persönliches Onboarding, fester Ansprechpartner
Zusätzliche Nutzer 39 € im Monat. Jährlich gezahlt: 10 statt 12 Monate.
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